我是杭叔，拥有多年杭州房产研究和投资经验，长期持续关注杭州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下杭州购房答疑内容，来自公众号“杭叔说房”的粉丝精选提问：
提问：杭叔，你好，坐标上海，手上有200万首付，在上海估计只能挑选一些偏远地区，不知道杭州和上海哪个区域更好一些？
杭叔：你好，首付200万，在杭州大概能够入手350万左右的房子，宁围、丰收湖、华丰等板块都还算符合要求，也靠近市中心，生活通勤也都比较便利，可以看一看。尤其是宁围，基本上就是陆家嘴紧邻的下游板块，距离上海并不算太远。总体上，相同的价位能够在杭州买到一些地段相对比较好的房子，舒适度也较高，但是投资利益的话可能还是上海会好一些。
提问：杭叔，你好，本人名下有套在萧山科技城的房子，感觉地段不是很好，不在核心区，离钱江世纪城比较近，今年计划在买第二套房，预算200万，在哪里买比较好呢？还有就是我名下这套房未来升值空间大吗？
杭叔：你好，这个预算主要可以关注东湖新城、大江东核心区、会展新城等地，目前会展新城还没有项目开出，可以等等。萧山科技城的房子地段不是很好，不在核心区，虽然离钱江世纪城比较近，但由于一些土地问题尚未解决，终究不在城市发展的主要轨道上。再看看东湖新城和会展新城，从投资来说，未来有一定的发展，从短期来说，发展空间并不大，不如卖掉去试一试摇核心区、萧山市北或者宁围的新盘，总比等着房子不断老去好。具体买房选筹，详见内部分享。
提问：杭叔，你好，半年前卖了一套89方的，一心想摇奥体新房，其中也错过了某花城150方户型。摇红盘多次碰壁，让我终于认清事实，降低要求，去摇笕桥的，中签后买了套四房户型，请问我这个操作有意义吗？毕竟我那89方的和现在买的距离这么近！
杭叔：你好，这已经成了既定事实，就不用后悔，很少有人能一口气顺利地摇到自己特别心仪的房子。虽然你之前卖掉的和现在买的距离近，但至少置换到了面积更大的户型，居住体验也会随之提高，所以对比还没有摇到号的人，自己已经占有主动权了。杭州买房建议，详见内部分享。
提问：杭叔你好，我今年25，买房总预算在220万以内，地区都不限制，想买老小区，像大关的老小区我也可以接受，有没有推荐的？如果有在我预算内的新盘也可以给我推荐下！
杭叔：你好，两百多万的预算在大关这边的老小区的选择还是挺多的，但由于大多是一房、两房的小众产品，所以竞争力不高。所以可以把眼光放高些，比如距离不太远的崇贤，沿三号线的星桥板块，都是不错的选择。更外围一点的就是东湖新城，年轻人肯定是更适合三房的，眼光放长远来看。杭州买房建议，详见内部分享。返回搜狐，查看更多